1971〜1981年築, 専有面積17.79㎡〜37.79㎡の平均販売価格
東京都
80.5万円/㎡
前年比+8.4%
練馬区
49.5万円/㎡
前年比+9.6%
桜台フラワーホーム
東京都練馬区豊玉北三丁目
都営大江戸線 / 新江古田駅 徒歩10分
1976年築 / 6階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
1,581万円
56.9万円/㎡
700
1,287
1,875
2,462
AI査定結果
推定相場価格
1,581万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,287万円〜1,875万円
46.3万円/㎡〜67.5万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月7日
桜台フラワーホーム
1,580万円（56.9万円/㎡）/ 1階 / 27.79㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は53.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,580万円 | 56.9万円 | 1階 | 27.79㎡ | 2K | 北 |
| 2025/05/25 | 1,580万円 | 56.9万円 | 1階 | 27.79㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/08 | 1,680万円 | 60.5万円 | 1階 | 27.79㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/01/26 | 2,250万円 | 51.9万円 | 3階 | 43.36㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,480万円 | 63.8万円 | 3階 | 38.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 2,780万円 | 71.5万円 | 5階 | 38.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 999万円 | 35.9万円 | 3階 | 27.79㎡ | 2K | 東 |
| 2024/10/09 | 2,880万円 | 74.1万円 | 5階 | 38.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 1,799万円 | 64.7万円 | 1階 | 27.79㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/19 | 1,880万円 | 67.7万円 | 1階 | 27.79㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/08/24 | 1,180万円 | 46.8万円 | 1階 | 25.22㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/14 | 2,680万円 | 68.9万円 | 3階 | 38.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/22 | 2,180万円 | 56.1万円 | 2階 | 38.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 2,980万円 | 76.6万円 | 5階 | 38.89㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/07 | 1,980万円 | 50.9万円 | 5階 | 38.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 1,180万円 | 42.5万円 | 1階 | 27.79㎡ | 2K | 東 |
| 2023/11/10 | 1,290万円 | 44.1万円 | 3階 | 29.22㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/10/21 | 2,180万円 | 56.1万円 | 5階 | 38.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 54.5万円 | 5階 | 43.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/17 | 2,480万円 | 56.8万円 | 5階 | 43.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/13 | 990万円 | 35.6万円 | 4階 | 27.79㎡ | 2K | 東 |
| 2023/04/17 | 1,350万円 | 48.6万円 | 2階 | 27.79㎡ | 2K | 東 |
| 2023/04/16 | 1,080万円 | 38.9万円 | 4階 | 27.79㎡ | 2K | 東 |
| 2023/01/30 | 1,280万円 | 46.1万円 | 5階 | 27.79㎡ | 2DK | 東 |
| 2021/09/06 | 1,780万円 | 40.8万円 | 6階 | 43.65㎡ | 3K | 南 |
| 2021/03/15 | 1,150万円 | 41.4万円 | 2階 | 27.79㎡ | 2K | 東 |
| 2021/01/29 | 1,180万円 | 42.5万円 | 2階 | 27.79㎡ | 2K | 東 |
| 2020/11/09 | 1,998万円 | 51.4万円 | 1階 | 38.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2020/07/19 | 1,580万円 | 40.6万円 | 1階 | 38.89㎡ | 2DK | - |
| 2020/06/03 | 1,480万円 | 53.3万円 | 5階 | 27.79㎡ | 2K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は56.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 桜台フラワーホーム 練馬区豊玉北三丁目 | 新江古田駅10分 | 1,580万円 | 56.9万円 | 27.79㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 北 | 1976年 | 93戸 | RC |
| 2022/03/05 | 江古田第2ローヤルコーポA棟 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅7分 | 2,160万円 | 63.3万円 | 34.12㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/20 | カーサ豊玉 練馬区豊玉中二丁目 | 練馬駅10分 | 1,250万円 | 54.1万円 | 23.1㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/06 | イトーピア豊玉マンション 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅6分 | 1,680万円 | 57.0万円 | 29.48㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北西 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2023/07/09 | 豊玉東豊エステート 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅5分 | 1,480万円 | 46.4万円 | 31.89㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1972年 | 51戸 | SRC |
| 2025/01/30 | ソレイユ桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅5分 | 1,680万円 | 62.7万円 | 26.78㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 130戸 | SRC |
| 2024/02/26 | 三田桜台第3コーポ 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅4分 | 1,050万円 | 45.8万円 | 22.91㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 130戸 | SRC |
| 2025/03/18 | パシフィックニュー豊玉 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 2,780万円 | 82.3万円 | 33.77㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | 西 | 1975年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 大洋江古田マンション 練馬区旭丘一丁目 | 江古田駅4分 | 1,480万円 | 58.5万円 | 25.29㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/27 | カーサ中村 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅6分 | 1,580万円 | 57.5万円 | 27.5㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 東 | 1974年 | 108戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 豊島園ファミリーマンション 練馬区春日町一丁目 | 豊島園駅9分 | 1,480万円 | 48.4万円 | 30.6㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 西 | 1976年 | 51戸 | RC |
| 2020/12/07 | ハイツ富士見台 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅8分 | 1,580万円 | 52.3万円 | 30.19㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2025/02/17 | 富士見台第2ファミリーマンション 練馬区貫井一丁目 | 富士見台駅7分 | 1,790万円 | 55.1万円 | 32.5㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ウェード 練馬区貫井一丁目 | 富士見台駅6分 | 1,790万円 | 55.1万円 | 32.5㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/07 | カーサ錦 練馬区錦一丁目 | 上板橋駅9分 | 1,780万円 | 51.5万円 | 34.54㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/24 | シャンボール練馬 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅7分 | 1,530万円 | 47.2万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/19 | 大泉陵雲閣マンション 練馬区東大泉六丁目 | 大泉学園駅2分 | 1,498万円 | 59.4万円 | 25.2㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1974年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、練馬区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は練馬区の平均と比較して14.9%割高です。